Безопасно ли оформлять договор дарения? - вопрос №1857511

Здравствуйте. Вопрос такой. Меня зовут Анна, я прописана в квартире своей мамы и проживаю там с мужем и 3 детьми. Когда то я брала кредит на развитие бизнеса, долгое время платила, но потом не стало такой возможности и начали начислять проценты, потом передали дело в суд, суд уже состоялся, дело у приставов, они уже пол года назад приходили, описать не чего не смогли, сказали придут еще через пол года. Не так давно у меня умер отец, у него была приватизированная комната в коммунальной квартире, по закону она переходит мне, отец всегда хотел, что бы комната досталась его внуку, моему сыну. Могу ли я, сразу как вступлю в наследство и в право собственности, сделать дарственную сыну, и сможет ли банк потом оспорить эту дарственную? Отказаться от наследства в пользу сына я не могу по закону, так как он не относится не к одной из очередности наследования, а может наследовать только по праву представления.А если все родственники откажутся, тогда до него очередь сможет дойти, или в любом случае в пользу сына я отказаться не смогу? Заранее спасибо за ответ.