невыполнение условий догорора купли-продажи - вопрос №219562

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации. Я приобретаю квартиру. Заключили предварительный договор,(продливали уже 2 раза с декабря) прописали цену, сумму неустойки в случае отказа одной из сторон от сделки, сроки до 29 февраля и внесли задаток. Продавец уклоняется от сделки, не всегда отвечает на звонки и ищет разные причины. ссылается на то, что образовалась большая цепочка, все ждут.Предположил, что если им на встречке откажут в продаже квартиры, он будет вынужден поднять  цену на квартиру, которую хотим выкупить мы или вернуть задаток. Ждем уже 3 месяца Конца не видно. Что посоветуете делать, ведь мы очень заинтересованы именно в ней и не хотим остаться без этой квартиры и другую такую же не купить, ведь цены выросли???