Может ли собственник комнаты в коммуналке зарегистрировать третьих лиц без согласия соседей? - вопрос №2949644
Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире в СПб. В Росреестре квартира фигурирует как общая долевая собственность и у меня — доля в собственности, соответствующая площади моей комнаты. В договоре купли--продажи указано, что в собственность переходит комната №3 площадью 12 кв.м. Т.е. комната выделена в натуре. Попытался оформить постоянную регистрацию на родственников на данную жилплощадь. Однако в Управлении по вопросам миграции мне отказали, потребовав согласие всех соседей. Ссылаются на ст. 246-247 ГК РФ, в соотв. с которой регистрация в помещение в долевой собственности производится с согласия всех совладельцев. Сказали, что такое указание якобы получили недавно из Москвы от своего начальства. Вопрос: Правомерно ли это? На какие законы и судебную практику я могу сослаться для оспаривания данного решения?
В 2018 году правила проведения регистрации, в том числе и в коммунальных квартирах, регулируются ПП РФ №713 и законом №5242-1.
Помимо этого, в отношении прописки действуют и некоторые положения Жилищного кодекса, Гражданского кодекса об общей собственности.
Регистрация в коммунальной квартире определяется статусом ее правообладателя. Так, коммуналки могут иметь как частную, так и к муниципальную собственность.
В первом случае у квартиры имеется собственник, а во втором случае жильцы заселяются в помещение на основании договора соцнайма.
Если у коммуналки имеется владелец, то он может распоряжаться ей по собственному желанию, в том числе и проводить регистрации граждан, не приходящихся ему родственниками. В этом случае спрашивать разрешение на регистрацию других лиц от соседей не требуется.
Во втором случае, потребуется и согласие жильцов и согласие собственника(муниципалитет)
Подготовлю письменное заключение по вопросу с ссылками на зак-во и практику.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Подготовлю письменное заключение по вопросу с ссылками на зак-во и практику." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/2949644-mozhet-li-sobstvennik-komnati-v-kommunalke-zaregistrirovat-tretih-lic-bez-soglasiya-sosedej. Можно с вами обсудить этот ответ?