Здравствуйте. Мы хотели приобрести квартиру в ипотеку,но при проверке документов к хозяину квартиры у специалистов банка возникли вопросы по поводу договора дарения который содержит дополнительное - вопрос №3042429

Добрый день.
Здесь необходимо понять, что заключение допсоглашения к договору возможно и после регистрации перехода права собственности на недвижимость в росреестре. Но так как (говоря по-русски), договор дарения подлежал госрегистрации, то и допсоглашение к нему подлежало такой же регистрации. То есть при заключении допсоглашения, стороны должны были обратиться в росреестр о его регистрации. Если допсоглашением не менялись существенные условия договора дарения, встает вопрос о надобности его регистрации. Однозначный ответ на этот вопрос может дать росреестр — либо регистрирует, либо дает отказ в регистрации. 
У сотрудника банка возник вопрос об этом закономерно. Должна быть либо регистрация либо отказ. 
По поводу нотариального заверения… если договор дарения был нотариально заверен, то и доп соглашение должно быть заверено нотариусом. Если нет, то не надо было заверять. 
Откреплять ничего не надо. Надо собственнику недвижимости смотреть документы и обращаться в росреестр.