Раздел жилья при разводе. - вопрос №365879

Здравствуйте, меня зовут Наташа, мне 29 лет.Подскажите пожалуйста.Я разведена 4.При разводе мы с бывшим мужем, т.к у нас нет детей поделили все имущество в квартире по равну. Перед самым разводом мы купили квартиру.Для этого взяли кредит на недвижимость.Мне в банке посоветовали оформить кредит на двоих(заемщик и созаемщик), но квартира не идет под залог.В связи с этим мы в имеем по1\2 каждый.Мы с ним договарились, что он живет в квартире, платит за кварплату и кредит.Я узнала, что могу продать, сдать свою половину и он в первой очереди.Вот и договорились он живет, платит, а я ему сдаю свою половину и он за меня платит(кредит, кварплата)Оформили письменно, правда просто на бумаге, без нотариуса.Квартиру продаем или меняем.У нас 3-ех комн.В начале все было нормально.А теперь продать он мне запрещает из-за того, что квартира находиться плохо оцениваемым квартале.Менять не получаеться ни как. В ыплатить мне он половину не может, в долгах.Я же хочу ее продать, погасить, а остатки поделить.А он мне говорит, что я ему палки в колеса ставлю.Помогите что делать.Если в суд, что для этого надо, какие документы.