споры по вопросам недвижимости - вопрос №365940

Здравствуйте. У нас была проведена сделка купли-продажи здание склада. По договору Продавец передает нам только здание, а Права на земельный участок на котором расположено Имущество, переходят к Покупателю в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и подлежат оформлению после перехода права собственности на имущество к Покупателю после регистрации настоящего Договора. На момент заключения договора оплата произведена в полном объеме, как за здание, так и за земелучасток. Данный договор нам не зарегистрировалиссылаясь на ст 35 Земельного Кодекса. Сейчас мы решили вопрос с землей и принесли Продавцу новый Договор, указав земельный участок под нашем зданием. Продавец сейчас тянет время и всячески не подписывает новый договор. Скажите, какие варианты развития событий могут быть в данной ситуации? Спасибо. 
Может ли Продавец отказаться от купли-продажи здания после подписания договора?

Основной текст договора (первый договор который сдавался на регистрацию) — «Продавец обязуется передать в собственность а Покупатель принять 
и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: здание склада готовой продукции цеха ПРА, площадью общей _____ кв.м, расположенное по адресу: Россия, __________________________________, кадастровый (или условный) номер ______________________________________________________ (далее – «Имущество»), принадлежащее Продавцу на праве собственности на основании: 
— Плана приватизации _____________________________________, утвержденного Решением Комитета по управлению имуществом Тверской области №988 от 15.10.1993 года;
— Акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 г. 
по ________________________________________
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ____________________, выданным Учреждением юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.05.2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 мая 2004 года сделана запись о регистрации №______________________.
1.2. Обременения: Продавец гарантирует, что какие-либо обременения на данное имущество отсутствуют.
1.3. Права на земельный участок на котором расположено Имущество, переходят 
к Покупателю в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и подлежат оформлению после перехода права собственности на имущество к Покупателю после регистрации настоящего Договора. 

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Общая стоимость Имущества по Договору составляет _____________________
2.2. Стороны подтверждают, что оплата стоимости Имущества на момент подписания Договора произведена в полном объеме.
2.3. Имущество передается Продавцом Покупателю по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в течение 10 (десяти) дней после подписания передаточного акта.
2.4. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности, 
а также изготовлению прочих сопутствующих данному Договору документов (необходимых для его исполнения и регистрации) несет Покупатель.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. передать Покупателю в собственность Имущество, являющиеся предметом настоящего Договора;
3.1.2. подписать передаточный акт на Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором, в том состоянии, в котором они находятся в момент подписания настоящего Договора;
3.2.2. в течение 5 (пяти) календарных дней с момента подписания передаточного акта обратиться в регистрирующий орган для оформления перехода права собственности на Имущество;
3.2.3. нести расходы, связанные с заключением настоящего Договора, а также 
с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество.»

Во втором договоре уже идет привязка к земельному участку на котором находиться здание. Привязка идет долю в земле 
Может ли Продавец отказаться от купли-продажи здания после подписания договора?