Здравствуйте! Лучше это сделать самому продавцу до подписания договора купли-продажи, поскольку, если были допущены нарушения строительных норм при перепланировки, то могут не только не узаконить перепланировку, но и вынести предписание о восстановлении в прежнем виде.
Всего доброго!