нежилое помещение - вопрос №505275

Оксана, точный порядок действий по сделке возможно установить только после изучения документов об объекте и документов юрлица. В общих чертах,  если помещение оформлено в собственность юридического лица, то юрлицо вправе его продать физическому лицу с учетом требований ФЗ Об ООО, ГК РФ (в том числе требований ст. 552 ГК РФ в части земельного участка занятого объектом) и ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При условии, что на помещение зарегистрировано право собственности и оно не внесено в уставный капитал, то принимается решение единственного учредителя о совершении сделки с объектом,  составляется договор купли продажи, а далее регистрация перехода права собственности в кадастровой палате. Если внесено в уставный капитал, то проведите  процедуру уменьшения уставного капитала путем принятия решения единственного учредителя и  внесения изменений в устав и совершением остальных действий в соответствии со ст. 20  ФЗ Об ООО с последующим составлением договора купли-продажи. При этом минимальный размер уставного капитала ООО должен быть не менее 10 тыс. руб.