Прекращают договор коммерческого найма <p>Мы, семья из 6-ти человек,... - Свердловская область - вопрос №505292

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос обязательно необходимо изучить текст  договора коммерческого найма и текст предписания.

Елена, если на квартиру был подписан именно договор коммерческого найма, то шансов получить эту квартиру в собственность нет никаких и судиться не имеет смысла. Единственное, за что в данной ситуации можно попробовать зацепиться — это преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. В соответствии со ст. 684 Гражданского кодекса РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор. А согласно ст. 683 Гражданского кодекса, если в договоре коммерческого найма срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Поэтому в Вашем случае нужно также учитывать: истек ли срок договора к моменту объявления организацией о прекращении договора, и если этот срок не истек, то организация не имеет права требовать расторжения договора до истечения его срока.

Пожалуйста, оценивайте ответы!

Здравствуйте. что бы сказать что- то конкретное, необходимо посмотреть все договора и отказ администрации предприятия. можете направить скан копии этих документов в личку, а там видно будет. косультация будет платной. о цене договоримся.