Здравствуйте Подскажите, пожалуйста, как с... - Воронежская область - вопрос №584589

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как с минимальными потерями и по возможности без конфронтации выйти из следующей ситуации. Три наследника на родительский дом после смерти родителя 4 года назад. Один из наследников (возраст 45 лет сейчас) проживал вместе с родителем вплоть до его смерти в течение 13 лет, просил подписать дарственную при жизни, на что был получен мотивированный отказ (в строительстве домапринимали участие все дети). Проживает там и поныне, и, судя по всему, желает жить там и дальше, всячески затягивая попытки продажи, ссылаясь на то, что не сможет приобрести себе достойное жилье. К сожалению, действительно это так, на 1/3 суммы у нас можно купить только «отстойное». В это время дом ветшает, требуя в какой-то мере ремонта, и теряет свою стоимость. Ориентировочная стоимость дома 2 млн. руб. Если бы возможен был вариант отказа других наследников, то подобного вопроса не стояло бы. Рассматривались варианты: оценка дома, нотариальное оформление, фиксированная на данный момент сумма, причем явно не 2/3(!), и постепенная ее выплата с рассрочкой, но этот вариант не устроил остальных, думаю не надо объяснять почему; физическое через суд выделение двух долей из трех с целью последующей продажи. Пожалуй, это было единственным, что стронуло дело с мертвой точки. Дом был выставлен на продажу «как есть». Но, тем не менее, складывается впечатление, что это «пыль в глаза». Итак, несколько вопросов: 1. для чего нужно затягивать продажу и как долго это может продолжаться? 2. что сделать, чтобы наследство (дом) не осталось только проживающему в нем сейчас? (предупрежден – вооружен) 3. предложите варианты, если не затруднит. С уважением, Иван.