Аренда земельного участка - вопрос №692721

Добрый день. Есть земельный участок, площадью 500 кв.метров(государственная собственность), на котором расположено здание. Одна часть здания принадлежить на праве собственности организации, другая гос.учреждению на праве оперативного управления. Организации нужно заключить договор аренды. Предложенный ей договор аренды составили на всю площадь 500 кв.м., хотя часть здания, которая находится на данном земельном участке занимает 170 кв.метров. Вопрос, правомерно ли взимать арендную платуза весь земельный участок, если организация занимает лишь часть земельного участка, а другую часть занимает гос.учреждение? За ранее спасибо за ответ.