Как получить право на приватизацию? - вопрос №92860

Светлана Николаевна, уточните, у Вас проблема с пропиской при оформлении права проживания в новой квартире на условиях социального найма, или Вы уже прописаны в муниципальном или ведомственном жилье, но Вам чинят препятствия в осуществлении приватизации квартиры.

Возможно Вы знаете, но тем не менее, продублирую ещё раз перечень документов, необходимых для приватизации жилья, то есть для подписания с вами договора передачи жилого помещения в собственность:

• Копии гражданских паспортов всех зарегистрированных граждан на приватизируемой площади, включая детей от 14 лет.
• Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних, зарегистрированных на приватизируемой площади (то есть до 14 лет).
• Копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади.
• Копии документов, подтверждающих перемену фамилии, имени, отчества.
• Нотариальные копии документов, подтверждающих участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище или свидетельство о регистрации права или последующего договора купли-продажи в котором есть ссылка на приватизационные документы).
• Справку о неучастии в приватизации (для граждан прибывших из других регионов России): из БТИ, если были зарегистрированы по месту жительства в регионе РФ с 06.1991 г. по 12.1997 г.; из Управления Федеральной регистрационной службы (бывшее учреждение Юстиции) по региону места жительства с 01.1998 г. по дату убытия;
• В случае прибытия из другого государства, документ подтверждающий постоянную регистрацию по прежнему месту жительства, с указанием адреса и дат проживания до прибытия. В данном документе должно быть указано: «Выбыл на постоянное место жительства в РФ, г. _______». К данному документу необходимо приложить перевод, заверенный нотариально.
• Оригиналы документов на квартиру, если они хранятся на руках (ордер, обменный ордер, договор социального найма, выписка из распоряжения).
• Нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации). Отказ должен быть составлен в пользу ВСЕХ участвующих в приватизации жилого помещения.
• Свидетельство об узаконенной перепланировке, если была перепланировка.

В каждой конкретной ситуации возможно потребуется еще что-то.

Договор передачи жилого помещения в собственность подлежит государственной регистрации в установленном порядке, и только с этого момента возникает право собственности у граждан на приватизированную квартиру.

Если Вы получили от муниципальных органов официальный отказ в подписании с Вами договора передачи квартиры в собственность, после того как собрали и сдали все необходимые документы, обжалуйте отказ в суде.

Выход — исковое заявление о признании права собственности путем приватизации.

Суть отказа в приватизации заключена не втом, что вы не были зарегистрированы, а в том что в спорный период времени, вы не можете документально подтвердить тот факт, что не участвовали в приватизации.

Доказательствами в суде мугут быть: отсутствие зарегистрированных прав в Росреестре, дата подачи заявления на регистрацию по месту жительства, фактическое вселение в квартиру (может быть подтверждено свидетельскими показаниями и документами о предоставлении квартиры), возможные условия со стороны мин. обюороны об обязании снятся с регистрационного учета при предаставлении жилого помещения. Кроме того, следует учесть ст. 10 ГК РФ (разумность действий граждан при осуществлении гражданских прав предпологается). Кроме того, если возможно доказать, Вам следует хорошо подумать, о том имеются ли доказательства «очереди» за регистрацией.

Я думаю, если есть доказательства (организации в которых можно запросить такие доказательства), то дело в суде будет успешным. Единственная нерадость — государственная пошлина, оплачиваемая при обращении в суд!

Удачи!

Светлана Николаевна, а я бы вам посоветовала получить письменный отказ в приватизации и обжаловать его в суд. На мой взгляд отказ является совершенно необоснованным и неправомерным. По закону лицо, занимающее квартиру по договору социального найма имеет абсолютное право получить его в собственность на условиях приватизации. Нигде, ни в одном законе не сказано, что препятствием может являться отсутствие прописки за прошлые месяцы, это какой-то абсурд.

Удачи Вам в этом деле.