Добрый день! 1) Кто должен оценивать квартиру, как это происходит? 2) Как происходят дела по разделу квартиры какие справки и т.п. бумаги нужны? 3) Через кого выплачивается, часть квартиры? 4) Может реэлтор по недвижемости при уценении квартиры ее фотографировать? 5)Как выплачивается и по каким справкам часть квартиры, и кто должен при этом присуствовать?
Здравствуйте, если у нескольких собственников( с оформленными надлежащим образом правами) имеется квартира и они решают ее разделить, то могут это делать самостоятельно или с помощью агенства недвижимости(риэлтора), которого нужно тщательно проверить( зарегистрировано ли юр. лицо?), т.к. с ними заключается договор на ту часть услуг, в которых вы нуждаетесь- подготовку документов, подбор вариантов для продажи, обеспечение сделки, вы будете доверять им подлинники(!) поэтому вы должны проверить их надежность на 100%. Многие сейчас продают сами, подъискивают варианты, а на участие в сделке приглашают риэлтора, это значительно дешевле.
Стоимость жилья оценивает продавец на свое усмотрение, желательно, разумеется, учитывать потребительские свойства жилья( дом-кирп, блочный, этаж, балкон, с\у, комнаты-смеж, разд., без ремонта или евроремонт и пр.) по рыночной стоимоститого района, в котором продаете( посмотрите местные издания по недвижимости- журналы, инет), если интереса не возникает и звонков мало- цену снижают до разумных пределов. Сейчас недвижимость растет в цене.
Договор с АН заключают оба собственника по согласованной цене, по которой она будет выставляться в рекламе, т.к. квартира продается вся, а не частями. Если с участием риэлтора, то им ставят условие- продать за такую-то цену, остальное они «накручивают » сами, для получения своего интереса.
Для продажи — нужны права собственников, оформленные свидетельствами на право собственности, спр. БТИ, паспорта, выписка из паспортного стола об отсутствии заргистрированных лиц( можно выписать и позже- после сделки), договор купли-продажи, обязательство(соглашение) об авансе или задатке, остальные-по обстоятельсвам.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте, если у нескольких собственников( с оформленными надлежащим образом правами) имеется кв..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/946320-dobrij-den. Можно с вами обсудить этот ответ?