Выкуп по минимальной цене или получение освободившихся комнат в коммуналке - вопрос №61332

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, что нам делать.
Мы с мужем проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире в г. Санкт-Петербурге. Женились 3 года назад и нам по 28 лет. Мы оба прописаны каждый у своих родителей. Комната принадлежит мужу, досталась по наследству от бабушки, то есть  находится у него в собственности. Две оставшиеся комнаты не приватизированы и принадлежали соседки с сыновьями. Недавно имгосударство дало отдельную квартиру и у нас получается освободились две оставшиеся комнаты. Муж на городской очереди по улучшению жилья не стоит (у родителей, если считать 18 квадратов на человека не хватает 18 метров) а я стою уже более 20 лет.
Сейчас собираем документы в администрацию, но не знаем как правильно написать заявление и чего просить, выкуп по какой то минимальной цене, расселение или есть какие то другие варианты?
Подскажите пожалуйста как нам лучше поступить