Как отремонтировать собственную половинку дома с общими стенами с соседом без его согласия? - вопрос №106538

В центре города находится одноэтажный деревянный 2-х квартирный дом на 2 семьи. Дом трещит по швам. Возраст дома примерно 120 лет. Общее в доме это крыша, центральная стена и стена лицевая (уличная с окнами). Обе семьи собственники и жильё приватизировано. Мы (1-я семья) построили пристройку и решили отремонтировать сам дом. Проблема: 
1) При ремонте крыши она 100% рухнет со всего домаи получается мы обязаны будем построить НОВУЮ крышу соседям бесплатно? (наверное да); 
2) Общая стена тоже из дерева. Если ее ломать и строить вместо нее кирпичную, то получается что мы также построим ее и для соседей так же бесплатно? (тоже наверное да); 
3) Лицевая стена (которая с окнами) построена с использованием цельных бревен. Как нам их отпиливать до середины и из кирпича себе стену делать?.. наверное нельзя, т.к. нарушается их стена и мы опять должны им бесплатно построить стену? 
4) Соседи там не живут и строить ничего не собираются, деньги есть и люди не парятся совсем. А на меня крыша в старой комнате может завтра рухнуть да и протекает еще. 
Что делать? Помогите 
Как отремонтировать собственную половинку дома с общими стенами с соседом без его согласия?