раздел имущества - вопрос №111034

Мы с супругой прожили 10 лет. Была в собственности иппотечная квартира 3-х комнатная. При разводе квартира была продана, погашен долг и купленая новая, меньшей площадью. В право собственности я не вступал. Могу ли я при разделе имущества через суд, вступить в долю новой квартиры? У нас была устаная договоренность, что  вместо алиментов квартира достается ей. Теперь она трабует алименты. Яв ответ хочу подать на раздел имущества.  А если бывшая супруга перепродала или подарила квартиру третьему лицу? Могу ли я и втаком случае претендовать на долю? Или существует какой-нибудь механизм, чтобы не прибегать к разделу, но и в тоже время обезопасить себя каким-нибудь юр.соглашнием с бывшей супругой, чтобы она не имела возможности претендавать на алименты?