квартиранты испортили стену - вопрос №1175305

Здравствуйте! Попробуйте ваш вариант. А если не получится, вызовите оценщика, установите ущерб, и взыскивайте в судебном порядке. Кроме того если иное не установлено договором, согласно ст.687 ГК РФ: «Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает». Иных оснований для расторжения договора найма, по требованию наймодателя, т.е. вашего, нет. Следовательно при требовании о расторжении найма, вам следует ссылаться на порчу имущества.
Не забывайте оценивать ответы экспертов и выбрать лучший. Всего доброго!