Раздел неприватизированной квартиры между родственниками - вопрос №1234102

здравствуйте подскажите пожалуйста. Дело в том что мой отец прописан в квартире в которой живет его сестра со взрослым ребенком. Но живет отец на… квартире с женой и мной(взрослым ребенком). Квартира где он прописан не приватизирована (+там сделана перепланировка самостоятельно).Хотелось бы узнать может ли отец как бы подарить мне официально эту часть квартиры, а я в свою очередь (например через суд) требовать раздела квартиры.Чтобы ее продать и мне досталась часть денег от продажи? Или может ли сам отец (или с помощью суда) требовать раздела(продажи) квартиры?? Спасибо!