предварительный договор - вопрос №220041

я заключила в августе 2011г договор о покупке дома и продаже своей квартиры.перезаключали договор 8декабря 2012  до 1марта 2012г.но 27февраля2012  выяснилось что в доме который я хотела купить -вода только в теплый период времени года.я отказалась продавать свою квартиру и покупать дом.и собщила обэтом агенту. аванс переданый мне за оказания услуг я отнесла 6марта.но агенство и их клиент которому яне продала квартиру-подают на меня в суд за неисполнения предварительного договора о продаже моей квартиры.какое мне наказание мне грозит.(покупательница моей квартиры продала свою еще в сентябре 2011-)