раздел имущества - вопрос №271822

Добрый день!
у меня вопрос по разделу объекта недвижимости, приобретенному в браке. С мужем мы еще не разведены, детей нет и живем раздельно(он снимает жилье). Квартира оформлена на него, он согласен оставить ее мне после развода. Выписываться до конца года муж не хочет, пока не приобрете себе жилье.Он предложил мне сначала дарение, потом отказался от этой затеи из-за большой пошлины засделку, о пощлине ему сообщил юрист.
Сейчас мы сошлись на соглашении о разделе имущества через нотариуса.

Вопросы:
1)как решить переход собственности от мужа ко мне? все-таки договор дарения или соглашение о разделе  имущества?
2)какова примерная стоимость (процент?) у нотариуса этих сделок?
3)достаточно ли простой формы договора дарения или простого соглашения о разделе имущества для отчуждения его собственности?

Спасибо заранее, Алла