недвижемость - вопрос №283536

в 1976 году на садовом участке 5 соток был построен садовый домик который был внесен в генеральный план участка и оформлена карточка учета строений и сооружений. Расстояние от общей борозды до домика 1 метр. А сейчас по СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования». положено расстояние от общей борозды до домика 3 метра.Соседтребует «убрать домик на 3 метра от общей борозды как написано в том документе...» мы апеллируем тем что домик строился в 1976 году а этот снип издан в 1997 году, до него был ВСН 43-85 принятый в 1985 году. там тоже 3 метра. а вот документов по которому проектировался и строился домик в 1976 году я не нашел. Что делать? пожалуйста подскажите. какими документами нужно заручиться и учтется ли в суде что домик был построен до принятия снипа?