ЖКХ - вопрос №293863

Здравствуйте. Я с семьей проживаю в квартире двухэтажного деревянного дома на правах ответственного квартиросъемщика по договору соц. найма. Собственником жилья является ЖЭУ. Возникла необходимость капитального ремонта полов (кухня, коридор, туалет, ванная) — это один блок. Для выполнения данных работ необходимо произвести демонтаж ванны, унитаза, умывальника, электропроводки и всех перегородок санузла (туалета и ванной комнаты) ЖЭУ обязуется восстановить несущую способность основанияпола (лаг) — (цитата из акта обследования комиссии департамента ЖКХ). А. всё остальное по их убеждению должен выполнить я сам. А именно: Демонтаж всего выше перечисленного, тепло, шумо, гидро изоляцию полов, черновой пол, чистовой пол, восстановление перегородок туалета и ванной включая дверные блоки и двери, монтаж электропроводки, установку унитаза, ванны, раковины, естественно с подключением к канализации. Косметический ремонт — пол, стены, потолок. По скромным предварительным подсчетам финансовые затраты только на приобретение материалов составят около 60 тыс рублей. Из них затраты ЖЭУ составляют около 1,7 тис рублей (лаги — деревянный брус 50х100 мм. в количестве 0,22 м. куб). Согласно статьи 65 ЖК РФ капитальный ремонт должен выполнять собственник данного жилого помещения. ВОПРОС: Какими нормативными актами, постановлениями или законами руководствуются работники ЖЭУ возлагая почти ввесь объем работ и затрат на меня? Зараннее благодарю.