Разрешение спора о границах участка - вопрос №474588

Здравствуйте!

Похожий вопрос уже задавался, но суть была немного другая.

Мы приобрели не межёванный участок. Занялись его межеванием, оказалось,  что по всем границам кроме одной- участки уже отмежеваны и согласование этих границ не требуется. По оставшейся стороне, стоит забор, растут уже взрослые деревья, стоят соседские постройки, т.е. всё говорит о том, что граница проходит по этим объектам. Однако, соседи утверждают, что междунашими участками когда то давно был проезд (по всей видимости пожарный), и в техническом плане дома за восьмидесятые года показывают надпись по нашей границе «проезд».  Ширина проезда там не указана. Фактически, проезда уже давно нет, а участок на месте предполагаемого проезда использовался прежними хозяевами нашего участка. Кроме того, проезд не числится в управлении муниципальной собственности как муниципальное имущество, на картах муниципалитета его нет вообще.  Ни на одном из архивных технических планов нашего участка, упоминания о проезде также я не нашел. Соседи предлагают поделить этот «проезд» поровну, и не хотят подписывать границы, проходящие по их забору, хотя мы, получается, на их участок не залезаем. Как можно разрешить этот спор и на чьей стороне правда ?