Аренда земельного участка c ОНС - Тульская область - Тульская область - вопрос №489083

В договоре аренды земельного участка, заключённого на неопределённый срок, в статье «Расторжение и отказ договора» прописан один из случаев по которому арендодатель может расторгнуть договор: «Издание постановления Главы города о предварительном согласовании места размещения капитального объекта или о предоставлении земельного участка для строительства, в том числе путём проведения торгов, если УЧАСТОК полностью или частично включается в состав земельного участка, предоставляемогодлястроительства или предварительно согласованного для размешения капитального объекта.» По этому поводу возникает перечень вопросов: 1. Это урегулировано каким-то законом (доминацией кап. объектов перед некап) или просто условие договора? 2. Какую процедуру нужно пройти чтобы избавиться от этой надписи в договоре, в случае согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ и сколько это займёт по времени. 3. Стоит ли покупать такой бизнес в данном случае? Ведь договор заключён как я понимаю в одностороннем порядке. Или это не так страшно. Заранее спасибо.