Покупка (переуступка прав) бокса в подвале МКД - вопрос №5472058

Добрый день, уважаемые эксперты.

Я проживаю в МКД, где для каждой квартиры при строительстве был организован небольшой отсек (бокс) в подвальном помещении. С момента строительства на каждой двери изначально есть даже номер, соответствующий квартире. Но, разумеется, нет никаких документов на эти боксы, т.к. это часть общедомового имущества.

Есть желание дополнительно к своему купить бокс соседки, не знаем, как юридически грамотно это оформить. Если я правильно понимаю, это должна быть переуступка права пользования. Но вопрос в том, сможет ли новый собственник квартиры соседки (наследник или покупатель) оспорить такой договор? Или мою задачу надо решать по-другому?

Заранее благодарю за ответы.