Омская область

квартирный спор - вопрос №644249

Квартиру продал очень симпатичный старичок, вполне внушающий доверие. Ни у покупателя, ни у нотариуса подозрений не возникло. После оформления сделки покупатель с семьей въехал в квартиру, сделал в ней «евроремонт», а через месяц после оформления сделки явился очень удивленный собственник квартиры и потребовал от покупателя немедленно освободить квартиру.

Оказалось, что его паспорт и документы на квартиру были выкрадены из квартиры, покаон находился в больнице в связи с тяжелой операцией, фотография на паспорте была заменена, и квартира продана от его лица. Поскольку покупатель отказался освободить квартиру, ее бывший владелец обратился с соответствующим иском в суд. Как следует решить спор?

Лучший ответ по мнению автора

Здравствуйте! Согласно ч.1 ст.302 ГК РФ "Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли". Кроме того согласно ст. 169 ГК РФ «Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна».Следовательно суд должен признать сделку купли-продажи квартиры ничтожной и возвратить квартиру её владельцу. Всего доброго!

 

26.05.13
Лучший ответ по мнению автора

Другие ответы

Вам придется отдать квартиру и занятся поисками продавца.

26.05.13

Претензии к нотариусу. Она заверила сделку, следователшьно ей и отвечать.

 

Адвокат Литва Вильнюс

Адвокат в Литве и Беларуси

Европейский адвокат

Europietiškas advokatas

Advokatas Baltarusijoje (Gudijoje

26.05.13

Buh

Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Игорь Анатольевич

Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
2 ответа
01.03.10
Вопрос задан анонимно
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store