Возможно ли выиграть суд на основании ст. 36 зк рф - вопрос №674554

Здравствуйте Алексей! Думаю здесь нужно подавать исковое заявление на  устранения препятствия в пользовании участком! Если охранная зона не зафиксированно, то это вполне возможно!

У Вас ничего не получится — публичный сервитут Газпрома и Связьтранснефти для газопровода и КЛ связи никто не отменял (ст. 23 ЗемК РФ). О чём должно было указано в договоре купли-продажи замельного участка Вам. Ибо при формировании замельного участка для постановки его на кадастровый учёт указываются ограничения в пользовании.

У Вас убытков нет (участок Вами куплен после (до установления любого сервитута у Вас имелось бы законное право на компенсацию убытков, связанных с установлением публичного или частного сервитута) установления публичного сервитута — не хотели бы приобретать участок с органичениями, не покупали бы, Вас никто не принуждал), поэтому в удовлетворении исковых требований в части компенсации истцу убытков должно быть отказано.

Что касается договора аренды части Вашего земельного участка, Вы можете требовать заключения его в судебном порядке с каждым собственником газопровода и КЛ связи при отказе их от заключения в досудебном порядке. Направляйте сначала оферты. Потом в суд.

Охранные зоны трубопровода и КЛ связи не связаны с имущественными отношениями — если есть охраняемый законом объект, к нему обязательно прилагается в силу соотвествующих законов охранная зона объекта вне зависимости от собственников земельных участков, которые обязаны обеспечивать беспрепятственный доступ эксплуатанта к объекту, обслуживание объекта, самостоятельное выполнение требований законов и правил, применяемых к объекту.