что наследуется после смерти участника долевого строительства? - вопрос №698956

Здравствуйте, Ирина! В соответствии со статьей 12 Закона об участии в долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа при передаче объекта долевого строительства. В Вашем случае договор обеими сторонами исполнен в полном объеме и деньги переданные в счет исполнения обязательств по договору не могут быть включены в наследство. Другое дело, что право собственности на квартиру не зарегистировано и по этой причине нотариус не может включить  квартиру в состав наследства. В  соответствии с пунктом 8 статьи 4  Закона об участии в долевом строительстве существующие на день открытия  наследства участника долевого строительства  имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с законом, входят в состав наследства участника долевого строительства. В соответствии с пунктом 4 статьи 16  того же Закона  участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства  в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства  или его наследниками передаточного акта или иного документа о передаче объекта  долевого строительства. Такое же положение предусмотрено в Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества (статья 10). Таким образом, Вам нужно в состав наследства включать  права и обязанности, основанные на ДДУ и  самостоятельно зарегистрировать право собственности на квартиру.  Что касается действий нотариуса, то в соответствии со статьей 49 Основ законодательства РФ заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или оказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы.