Договора купли продажи и регистрация в бти в части наследования - вопрос №91687

Добрый день, подскажите пожалуйста ситуация такая в 1991 г. купили ½ части дома (164/1), а  08.06.1994г. купили ½ части дома (164/2)   есть договор купли продажи зарегистрированный нотариальной конторой и сельским советом народных депутатов села Приморского края, но нет регистрации этого договора в БТИ.  Покупатель который проходит по договору умер, и встал вопрос о наследовании дома, на основании договоров купли продажиадминистрация сельского поселение присвоила единый адрес (д.164)., а в техническом паспорте домовладения субъектом права стоит два разных человека на одну част дома умершая, а на вторую продавец, т.к один из договоров не зарегистрирован в БТИ. На основании этого нотариус может выдать наследование только на ½ часть доли дома. Подскажите пожалуйста как можно решить эту ситуацию. На каком основании БТИ может внести изменения, чтобы собственником в тех. Паспорте был покупатель этого дома (умерший). Если надо подавать в суд то на кого, на БТИ чтобы они внесли на основании договора купли продажи соответствующую запись в тех паспорт?????????????????????????