Здравстуйте! У нас есть земельный... - вопрос №941277

Буду краткой: «ведение личного подсобного хозяйства» — это одно, а строительство дома, дачи или любого другого объекта — это совсем другое. Фактически на Вашем участке можно что-то выращивать, но ничего нельзя построить. 

Единственное, что Вы можете попробовать там разместить — это передвижной домик, типа «вагончик». Это движимое имущество и строением не является. Поставьте вагончик на участок и продавайте вместе с вагончиком, типа жилье. Тоглда все заморочки со строительством стационарного дома лягут на следующих владельцев. 

Если ответ оказался полезен, не забываем это отметить.

Добрый вечер, Елена.Там, где проходят воздушные линии электропередачи, установлены охранные зоны, которые предусматривают особое использование земель. Это необходимо для того, чтобы обеспечивать безопасное и безаварийное функционирование, безопасную эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства.

Использование территорий, находящихся в зоне ЛЭП, регулируется новыми Правилами установления  охранных зон объектов  электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий  использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»  от 24.02.2009г.  № 160).

Введение таких правил обусловлено  вредным воздействием электромагнитного поля  на здоровье человека.

Так, по информации Центра электромагнитной безопасности, в соответствии с результатами проведённых исследований, установлено, что у людей, проживающих вблизи линий электропередачи и трансформаторных подстанций, могут возникать изменения функционального состояния нервной, сердечно-сосудистой, нейрогорморальной и эндокринной систем, нарушаться обменные процессы, иммунитет и воспроизводительная функции. 

Поэтому, чем дальше от источников электромагнитного поля находится строение, тем лучше. 

В то же время существуют такие зоны, где строительство категорически запрещено.

Земельные участки, расположенные в охранных зонах ЛЭП, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются.

Они могут быть использованы ими с учётом ограничений (обременений), предусмотренных вышеуказанными  Правилами.

Установление охранных зон не влечёт запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах.

Ограничения (обременения) в обязательном порядке указываются в  документах, удостоверяющих права собственников, владельцев или пользователей земельных участков (свидетельства, кадастровые паспорта).

Ограничения прав касаются возможности (точнее, невозможности) ведения  капитального строительства  объектов  с длительным или постоянным пребыванием  человека (домов, коттеджей, производственных  и непроизводственных зданий и сооружений) в  охранной зоне ЛЭП.

Для проведения необходимых уточнений при застройке участков с обременениями ЛЭП необходимо обратиться в администрацию, в отдел по архитектуре.

Исходя из мощности ЛЭП, для защиты населения от действия электромагнитного поля установлены санитарно-защитные зоны для линий электропередачи (санитарные правила СниП № 2971-84 – «Защита населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты»).

 Для воздушных высоковольтных линий электропередачи (ВЛ) устанавливаются санитарно-защитные зоны по обе стороны от проекции на землю крайних проводов.

 Эти зоны определяют минимальные расстояния до ближайших жилых, производственных и непроизводственных зданий и сооружений:

 2 метра – для  ВЛ ниже 1кВ,

10 метров – для  ВЛ 1- 20 кВ,

15 метров – для ВЛ 35 кВ,

20 метров – для ВЛ 110 кВ,

25 метров –  для ВЛ 150-220 кВ,

30 метров – для ВЛ  330 кВ, 400 кВ, 500 кВ,

40 метров – для ВЛ 750 кВ,

55 метров – для ВЛ 1150 кВ,

100 метров – для ВЛ через водоёмы (реки, каналы, озёра и др.).

Примечание:

Прохождение ЛЭП (ВЛ) над зданиями и сооружениями, как правило, не допускается.

В охранной зоне ЛЭП (ВЛ)  запрещается:

Производить строительство, капитальный ремонт, снос любых зданий и сооружений.

На данном участке Вы можете заниматься земледелием, но стороить там Вам ничего не разрешат.

С уважением, Светлана.

Добрый день, Елена.

Каждый уважающий себя эксперт озвучивает свой ответ на вопрос клиента только в рамках ЗАКОННОСТИ решения проблемы.И предложить Вам продать участок обманным путем, где в последствии несведующий о предстоящих проблемах покупатель(невозможность строительства недвижимости) понесет финансовые потери и непредсказуемые последствия, мне не позволяет моя совесть и мои жизненные принципы.

Поэтому ответ я Вам дала исчерпывающий, а вот  оценку я оставляю на Вашей совести(хотя я сомневаюсь теперь какого она размера и есть ли вообще в данном случае).

Уважающий себя эксперт, Светлана.