Риелтор угрожает судом - вопрос №992337

Покупала квартиру. На показ пришла риелтор. с риелтором заключили договор и одновременно договор о залоге с продавцами что сделка состоится до 25… декабря 2013 года. Риелтор взяла выписку из егрп что квартира чистая. Назначили дату сделки и на сделке узнали что квартира под арестом. Она даже не посмотрела на эту справку а я доверилась ей. Начался процесс снятия ареста а это 3 месяца. у меня кончился срок ипотеки на эту квартиру. было потрачено столько нерв. но моего экз договора с риелтором у меня нет на руках. Она сказала что отдаст его в день совершения регистрации. и грозиться подать в суд если я не заплачу ей сумму указанную в договоре? как я могу рассторгнуть с ней договор? за что ей платить 35 тыс рублей если на самой сделке ее не будет?