недвижимое имущество - вопрос №15215

Да! Вам надо обращаться в суд с иском о включении квартиры в наследственную массу, или признании принявшей наследство и признании  права собственности (в зависимости от обстоятельств — то, что изложено в Вашем вопросе недостаточно для нормальной консультации — документы надо посмотреть и пообщаться), регистрировать право собственности на основании решения суда. Техпаспорт оформить обязаны. А лучше прийдите к юристу очно — прблема хлопотная, без суда не обойтись — иск по-любому составлять надо будет, и Ваши интересы кто-то представляь в суде должен.

Сейчас формально вы не вправе распоряжаться квартирой и решать какие-то вопросы, связанные, например, с легализацией перепланировки. Вначале решите вопрос со вступлением в наследство, т.е. станьте собственникок квартиры, после чего решайте вторую проблему. Удачи.