Здравствуйте! На основании Решения суда ответчик (физ.лицо) должен ответчику (банк) по кредитному договору N-сумму денежных средств. У ответчика в... - вопрос №1162600
совместной собственности с супругой есть квартира, (доли не определены) которая является объектов по договору ипотеки в другом банке, в свидетельстве о собственности стоит отметка об ограничении действий. Вопрос: может ли быть обращено взыскание на эту квартиру?
Здравствуйте, Мария!
Решением суда с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору. В определённом размере. Но ведь в этом решении нет резолюции об обращении взыскания на предмет залога. Потому что кредитор такое требование не заявлял, да и залога у истца никакого нет — кредит, наверняка. потребительский.
Поэтому смею Вас заверить, что квартира, находящаяся в совместной собственности у супругов, не станет тем имуществом, на которое судебный пристав обратит взыскание, по следующим основаниям:
1. Данная квартира является предметом залога по целевому кредиту у другого кредитора-залогодержателя. А потому она не может быть имуществом, за счет которого будут удовлетворены требования кредитора-истца.
2. Если бы даже квартира не была обременена ипотекой в силу закона, то она всё равно не рассматривалась бы как имущество для удовлетворения требований кредитора. Потому что здесь уже применяется принцип соразмерности долга и стоимости квартиры (то есть, её бы могли арестовать в качестве меры принуждения к исполнению решения суда, но не реализовали бы никогда), а также — запрет на обращение взыскания на единственное жильё.
Но хочу предупредить, что в случае задолженности перед другим кредитором — который является залогодержателем этой квартиры — шансы на обращение взыскания на предмет залога очень высоки, потому что в этом случае ипотечная квартира является способом обеспечения кредита.
Удачи!
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте, Мария!
Решением суда с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору. В опр..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1162600-zdravstvujte-na-osnovanii-resheniya-suda-otvetchik-fiz-lico-dolzhen-otvetchiku-bank-po-kreditnomu-dogovoru-n-summu-denezhnih-sredstv-u. Можно с вами обсудить этот ответ?
нет, не обратят взыскание на эту квартиру, тем более если это ваше единственное жилье, но на ваш счет в банке, где у вас взята квартира в ипотеку, могут наложить арест на денежные средства, которые вы платите за вашу квартиру и в результате у вас в этом банке появится просрочка. Если такие проблемы возникнут, обращайтесь за консультацией, объясню, как и квартиру сохранить и должником в другом банке не стать.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "нет, не обратят взыскание на эту квартиру, тем более если это ваше единственное жилье, но на ваш сче..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1162600-zdravstvujte-na-osnovanii-resheniya-suda-otvetchik-fiz-lico-dolzhen-otvetchiku-bank-po-kreditnomu-dogovoru-n-summu-denezhnih-sredstv-u. Можно с вами обсудить этот ответ?