здравствуйте.купил квартиру с долгом по эл энергии.как переоформить договор с энерго компанией чтобы не платить чужой долг?(поподробнее если можно,что,где ,как написать и т.д - вопрос №1385738
или как заключить договор на своё имя и чтобы расчел эл энергии велся с момента приобретения квартиры?
Дополнение автора от 24.02.15 18:54:11 в договоре не сказано что я должен буду оплатить долги. как правильно письменно обратиться в компанию и к кому?
Здравствуйте, для начала хотелось бы узнать, а есть ли оговорка по данному вопросу в вашем договоре купли-продажи. Если есть строки о том, что вы берете на себя оплату старых долгов, то тут ничего не поделаешь, придется платить.Хотя этот пункт и является сомнительным, но признать его незаконным, если и получится, то только в судебном порядке.
Если же такого пункта в договоре нет, то ПИСЬМЕННО обращайтесь в компанию, предъявив им свидетельство о регистрации права на квартиру, далее, если не поможет с досудебной претензией к ним же и жалобой в прокуратуру.
Статья 153 ЖК РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте, для начала хотелось бы узнать, а есть ли оговорка по данному вопросу в вашем договоре..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1385738-zdravstvujte-kupil-kvartiru-s-dolgom-po-el-energii-kak-pereoformit-dogovor-s-energo-kompaniej-chtobi-ne-platit-chuzhoj-dolg-popodrobnee. Можно с вами обсудить этот ответ?
Здравствуйте.
Долг не может числиться за квартирой. Долг всегда числится за конкретным человеком, который потребляет энергоресурсы (электроэнергию, тепло, воду и т.д.). Квартира не потребляет энергоресурсы, они ей не нужны.
Основанием для взыскания долга является договор между энергоснабжающей организацией и гражданином, на основании которого он потреблял ресурсы.
Даже если в вашем договоре купли-продажи было бы написано, что вы переводите долг на себя — это никакого значения бы не имело, т.к. данный договор был составлен между продавцом и покупателем, ресурсоснабжающая организация (кредитор) разрешения на перевод долга не давало.
Право собственности на квартиру у вас возникло с момента регистрации данного право в ЕГРП (о чем в свидетельстве ЕГРП стоит число). Вот с этого момента вы и обязаны нести бремя по внесению платы за потребленные услуги, а не за те услуги, которые потребили фактически незнакомые вам люди.
Энергоснабжающая организация не вправе отказать в заключении договора энергоснабжения, при наличии электрического ввода в квартиру (даже если отсутствуют электрические мощности), так как договор энергоснабжения является публичным договором и считается заключенным с момента потребления вами первого ватта электроэнергии.
Поэтому, смело обращайтесь в энергоснабжающую организацию с заявлением о заключении договора. Заявление пишите в 2-х экземплярах, один с отметкой о приеме пусть останется у вас.
А далее, в случае отказе — жалуйтесь в прокуратуру, в суд, в Роспотребнадзор.
Старый долг электроснабжающая организация должны взыскивать не с вас, а с бывших хозяев.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте.
Долг не может числиться за квартирой. Долг всегда числится за конкретным человеком, к..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1385738-zdravstvujte-kupil-kvartiru-s-dolgom-po-el-energii-kak-pereoformit-dogovor-s-energo-kompaniej-chtobi-ne-platit-chuzhoj-dolg-popodrobnee. Можно с вами обсудить этот ответ?