Здравствуйте. Продаем частный дом, который оформлен на четверых детей. Один против, трое за. Можно ли оспорить его отказ и продать? Или пока он не даст согласие или доверенность ничего не получится? - вопрос №1606283

Здравствуйте Анастасия
согласно ст. 250 ГК РФ 
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.  

таким образом вы предложите четвертому собственику выкупить ваши доли, если он откажется продавайте смело и он не сможет даже оспорить данную сделку в суде. Но обязательно уведомьте по почте с уведомлением где будет стоять его подпись что оно получит ваше предложение о выкупе долей дома. Но не пожелал использовать  свое право преимущественной покупки.

с уважением  к ВАМ 
оцените пожалуйста лучший ответ

Если дом оформлен на детей, то нужно согласие опеки в первую очередь, а с 14 лет, ребенок к тому же помимо того, что нужно разрешение опеки договор сам подписывает с согласия родителей. Сколько лет детям? Доверенность только с 18 лет дать можно.

Здравствуйте! Смотря, сколько лет ребенку. Если меньше 14 лет, то принадлежащим ему имуществом распоряжаются его родители либо иные лица, на которых в установленном порядке возложены обязанности опекунов. Если ребенку больше 14 лет, то распоряжение принадлежащим ему имуществом без его волеизъявления невозможно. 
Понуждение собственника в судебном порядке к распоряжению имуществом закон не допускает.