Коммунальные платежи - вопрос №163040

Добрый вечер, проживаю в 2-х комнатной квартире, но также имеется комната в коммуналке, которая досталась по наследству в 2006г. Там никто не прописан, никто не проживает, а на квитанции написано что платить надо за 3 человек! Это немыслимо! Коммуналкой я не пользуюсь, за свою 2-х комнатную квартиру где я и прописана плачу в срок. Какие мои действия чтобы получить перерасчёт,и максимальный срок перерасчета месяцев? Коммуналка и квартира находятся под управлением одного и того же тсж. Я хочу продать коммуналку, для этого нужно погасить долг, н о > мне не хочется переплачивать такие суммы! Как долго мне ждать перерасчета? Помогите! Подскажите мои пошаговые действия, и на какие законы мне ссылаться, чтобы обосновать, что они не правы?