Оформила дом ,который достался по наследству.Дом аварийный ,под снос,идёт переселение,администрация предлагает составить договор мены.Но там один - вопрос №1818241

Здравствуйте, Татьяна!
Заключайте договор мены и не думайте про того подселенца. Почему — укажу позже. 
Найти этого человека — не проблема, подаете в полицию заявление о его пропаже, как владелица жилья, а он считается у Вас проживающий — примут заявление и найдут. Если его найдут (не факт, что  он жив, не факт, что не сидит в тюрьме и т.д. и т.п.)
Что делать с ним дальше — судебная игра, т.к. если он долго не проживал — выписывать через суд, но это время (я не знаю с отселением — дождутся ли?), а может он уже не нуждается в этой прописке и захочет сам от нее избавиться. Лишить его прописки без суда у Вас все-равно не выйдет. В любом случае согласно ЖК если Вы его находите, то до получения нового жилья для Вас судиться и доказывать — ненужная трата времени, Вам придется доказывать, что он был незаконно (а может и законно) вселен предыдущим собственником в качестве члена семьи.
Но для Вас, после получения нового жилья — он не является членом семьи и теперь ему придется в суде доказывать право на поселение к Вам в квартиру, а на основании чего? Поэтому, мое мнение, если администрация согласна на подписание договора мены и Вам подходят условия этого договора — заключайте и не оглядывайтесь. Максимум, что Вас ожидает — судебные тяжбы и, я надеюсь, что Вы догадываетесь, что ближайшие пару лет у Вас в квартире не должно быть лишних и свободных метров жилплощади, т.е. прописываете всех родственников, на случай, если он появится, Вы бы рады согласиться, но увы — жить негде, а все итак друг у друга на руках.   

• Жилищный кодекс (ЖК РФ)
  • Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
    • Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан
      • Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

 

1.К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника,если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

И пожалуйста, внимательно почитайте 4 пункт и обмозгуйте его. Если что — заходите в чат.

Буду признателен за оценку ответа