Размен квартиры в случае смерти матери. - вопрос №188498

Добрый день!

Я прописана в неприватезированной квартире. В 3-х комнатной квартире (Москва, кирпичный дом) прописаны 3 человека. Я, мама и отец. Отец много  лет не живет в квартире. С ним переодически моя мама ведет суд, не пускает его в квартиру, он женат сей-час на другой женщине и хочет прийти в квартиру с ней. У меня 2-я рабочая группа  инвалидности, я состоюна учете в ПНД. В квартире сей-час реально проживают Моя мама, брат и старая бабушка. Брат и бабушка прописаны в другой 2-х комнатной квартире в Москве. Свою квартиру они здают за плату. Брат регулярно выпивает и не работает.

Подскажите пожалуйста, что мне следует делать в случае смерти моей матери. 

Подскажите как оформляется в моем случае размен квартиры. Видимо будет разъезд с отцом А бабушка и брат поедут в свою квартиру (или я возьму к себе бабушку, она почти лежащая).

Что нужно делать в случае смерти матери, я не знаю к кому (к нотариусу или нет) обращаться для размена квартиры. Что для этого (размена) мне нужно?

Что надо что бы вступить в наследство дачей (зимний дом в Тарасовке) на меня написано завещание (кажется просроченное).

Жду Вашего ответа, заранее благодарю.