НДФЛ при продаже наследуемого имущества - вопрос №222476

Добрый день. Прошу помочь.

1. В июне 2011 года погибает мой брат. Наследство на земельный участок в размере по 1/2 доли принимают мои родители В январе 2012 участок продают за 400 тысяч. Тут всё понятно. НДФЛ нет, 3 НДФЛ сдать до 30 апреля 2013 года. Правильно????

2. В декабре 2011 года умирает моя бабушка (мать матери). По завещанию принимать в наследство квартиру4-м детям (в т.ч. моя мама), с последующей продажей квартиры. Чтобы не бегать по кабинетам в четвером, они принимают решение 3-м детям написать отказные на наследство, а оформить квартиру на мою маму. Соответственно продавать квартиру будет тоже мама.

1. Стоимость продажи пусть будет 1600 тыс. руб. Вопросы — 1. НДФЛ при продаже квартиры будет 1600-1000=600*13%. Или тут влияет еще продажа участка доставшегося в наследство от сына по пункту 1??????? И НДФЛ будет 1600+200-1000=800*13%???? 

2. Или им всё же чтобы избежать уплаты НДФЛ при продаже квартиры нужно вступить в наследство всем четверым и продавать квартиру по долям по 400 тысяч???? И тогда у каждого из них возникнет вычет по 1000 тыс. руб.?????? И тогда у мамы 200+400-1000=ндфл нет, и у других тоже 400-1000=ндфл нет????

3. Или же при оформлении на 4-х наследников НДФЛ будет 1600:4-1000:4=400-250=150*13%????? У каждого наследника????

Спасибо большое.