Развод и раздел имущества - вопрос №242707

Здравствуйте! Я на 5м месяце беременности. Хочу развестись с мужем. Но как не остаться ни с чем? До брака на него была взята ипотека (сент 2011), в октябре 2011 мы поженились. Выплаты по ипотеке делим пополам. Но! На первоначальный взнос на квартиру в размере 60% стоимости нам дал мой отец. Есть банковский чек (в котором указаны данные отца, что он переводитна счет моего тогда еще не мужа 1300тыс.руб). Еще отец подарил машину, зарегистрирована она на него (отца), но у мужа генеральная доверенность. На что я могу претендовать в случае развода? Возможно ли переоформить ипотеку на меня, если муж согласен? Если не согласен, могу ли я вообще претендовать на квартиру сейчас (она еще строиться) или когда родится ребенок и сдастся квартира и я с ребенком буду там прописана? Учтутся ли выплаты по ипотеке как совместные или это все таки имущество до брака? Или имею ли я право потребовать у него возврата 1,3млн.руб, а отец отозвать доверенность?