Вопрос по залитию. Я виновник, не согласна с суммой ущерба. - вопрос №2931923

Квартира моя находится на 3 этаже. 05.01.2018 года во время моего отсутствия дома прорвало металлопластик.трубу. Залило 2 квартиры. Вызывали сантехника, но он не устранил проблему, т.к. не нашел ключи от подвала. Вину, как собственник признаю.

В квартире на 1 этаже пострадала кухня(потолок, обои и частично гарнитур), коридор (обои и дверь) и комната( обои на стенах, обои на потолке, и ламинат). Через 4-5 дней представителями ЖЭС в моем присутствии был составлен акт, в котором все это было отражено. Мы с хозяевами договорились, передали им сумму 55т.р. и получили от них расписку о том, что претензий нет. Там был сделан хороший ремонт и я понимала, за что я отдала деньги.

Далее соседи со 2 этажа… У них пострадала кухня(пол и стены были обшиты панелями, на полу плитка ПВХ) и коридор( на полу лежал ленолиум). Квартирой ЭТО назвать язык не поворачивается. ТАМ ХЛЕВ. При наличии маленького годовалого ребенка там живут и курят 4 человека, выпивают и дерутся.Дышать нечем и все стены в жиру и никотине(((((((((((. Через 12 дней после залития они вызвали представителей ЖЭС (меня не оповещали) и составили акт (дословно): «По вопросу протечки с вышерасположенной квартиры № 8 в помещении кухни установлено следующее: по состоянию на 17.01.18r в кв. №6 ведутся ремонтные работы(потолок(восстановление), демонтированы перегородки), в коридоре полностью демонтировано напольное покрытие. Со слов собственников кв. № 6 вопрос компенсации ущерба урегулирован с собственником кв. № 8 самостоятельно». Это при том, что у меня кв№9.

На счет урегулирования… Это с их слов, у меня не было 100% согласия с их суммами и я об этом им говорила. А так же я и мой муж обращались к ним, с просьбой указать размеры и описать желаемый гарнитур, для его изготовления. К слов сказать, конкретно с собственниками я не общалась, всякий раз когда я к ним приходила все прятались по комнатам и делегировали на разговор «мужа дочки», которые там даже не прописан… Потом 10.02.18 они обратились в центр оценки.(Меня не приглашали присутствовать) И получили отчет, в котором указано, что пострадала отделка пола в коридоре и уже постелен линолиум( я им отдавала свой, новый и он же указан оценщиками в счете), в кухне пострадала отделка потолка, стен и пола, и уже Потолок и стены обшиты панелями( я им переводила сумму 5т.р., что подтверждается выпиской со счета), пол облицован плиткой. В смете указаны расходы на укладку плитки, и судя по тому, что оценщики включили в счет стоимость затирки, то могу предположить, что плитка кафельная… Странно, ее же ранее не было, в оценке так же есть фото, цветные))) на которых виден ремонт и пол в кухне грязными и протертыми дырками в покрытии и не кафельный!!!.. Видны места, где висел шкаф на кухне. Вокруг него, впрочем как и все стены следы жира и никотина. Уверена, что это не от потопа. Жильцы указали, что ремонт на кухне они делали в 2017г. ( очень сомнительно, фото в оценке тому подтверждение). Сумма по экспертизе 54т.р. О наличии акта и экспертизы я узнала только сейчас 06.07.18. Ранее ко мне они не обращались и не приглашали.
В акте и оценке указано, что все уже постелено, заделано и повешено… + 4 точечных лампочки… их тоже ранее не было.

Я хочу предложить им сумму в размере 15-20т.р к ранее выплаченным 5т.р и просьбой написать расписку. Если они не согласятся, то пусть обратятся в суд. Вопрос каковы мои шансы в суде? К слову: когда составлялся акт по 1 этаже, представитель ЖЭС заглянул на 2 этаж… ХЛЕВ, и сказал, что тут максимум тысячи 3, и обратился к жильцам: пройдитесь по соседям и посмотрите как люди живут… Очень не хочется ругаться с соседями, но и содержать их тоже нет желания. И вообще считаю, что это залитие им на руку. У них хоть светлее и чище стало… вроде как((((