Получить ответ

Лучший ответ по мнению автора

Роман Евгеньевич Артемьев 4.9 28 отзывов Рейтинг: 26 287 7-й в Юриспруденции Общаться в чате По аналогии применяется статья 275 Гражданского кодекса: " 1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу". Также в п.7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г. предусмотрена возможность установления сервитута на иной объект недвижимости (не только земельный участок). Поэтому, покупая помещение, обремененное сервитутом, новый собственник приобрел также и обязанности по представлению сервитута в пользу лиц, указанных в соглашении о сервитуте. Учитывая это,  на основании ст.304 ГК РФ вы вправе требовать через суд предоставления Вам доступа в соответствии с условиями заключенного сервитута. Вместе с тем, собственник недвижимости, обремененной сервитутом, вправе потребовать от Вас соразмерную плату. При недостижения согласия о размере платы за сервитут она определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "По аналогии применяется статья 275 Гражданского кодекса: " 1. Сервитут сохраняется в случае..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/4027984-grazhdanin-priobrel-pomeshenie-s-chastichnim-obremeneniem-servitut-kotorij-bil-zaregistrirovan-v-rosreestre-eshe-u-prezhnego-sobstvennika-i. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 27.10.20 Лучший ответ по мнению автора

Другие ответы

Buh 4.9 716 отзывов Рейтинг: 770 395 Эксперт месяца Общаться в чате Здравствуйте, Ангелина! Если в досудебном порядке договориться с новым собственником не получится, то вопрос об установлении сервитута и его условиях нужно определять через суд (ст.274 ГК РФ). Согласно п.3 ст.274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте, Ангелина! Если в досудебном порядке договориться с новым собственником не получится, т..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/4027984-grazhdanin-priobrel-pomeshenie-s-chastichnim-obremeneniem-servitut-kotorij-bil-zaregistrirovan-v-rosreestre-eshe-u-prezhnego-sobstvennika-i. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 27.10.20

Buh 4.9 716 отзывов Рейтинг: 770 395 Эксперт месяца Общаться в чате Читать ответы

Игорь Анатольевич 4.7 123 отзыва Рейтинг: 87 726 2-й в Юриспруденции Общаться в чате Читать ответы

Агибалов Иван Иванович 4.8 110 отзывов Рейтинг: 45 429 3-й в Юриспруденции Общаться в чате Читать ответы

Похожие вопросы