Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, почему управляющие организации не могут управлять многоквартирными домами без заключённых надлежащим образом договоров управления? - вопрос №4060446

Здравствуйте, Ксения!
Не совсем понятен Ваш вопрос. Если же отвечать не вдаваясь в юридические подробности,  то просто потому, что  невозможно управлять без договоров. Тем более, заключенных надлежащим образом.

Здравствуйте, Ксения! Согласно статьям 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ должно быть общее собрание по поводу выбора формы управления МКД, а также о необходимости привлечения управляющей компании для управления МКД. Так что без такого протокола УК не может выполнять свои обязанности. Но Вы скорее всего спрашиваете немного про другое: нужно ли заключение договора с каждым собственником. Формально да, но по факту собственники присоединяются к оферте этой УК в соответствии с требованиями протокола общего собрания и тарифами согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Заключения с каждым собственником очно в таком случае не требуется. Все собственники присоединяются к публичному договору (ст.428 ГК РФ).