Здравствуйте! Меня зовут Юлия, Мне... - вопрос №592365

Здравствуйте!

Никого вселить в свою долю, за исключеним несовершеннолетних детей, Ваша тетя без согласия остальных собственников не может, она таки образом ухудшит жилищные условия остальных собственников, уменьшая размер площади проживания каждого.

При определении порядка пользования квартирой, например в судебном порядке  — Ваша тетя получит право проживать в маленькой комнате, Вам же вместе с мамой определят в пользование большую, т.к. Вы одна семья и однополые.

Выходом может служить только выкуп доли тети или взаимные уступки друг-другу.

Надеюсь  смогла Вам помочь. Если нужна будет более подробная консультация или  помощь в составлении документов – обращайтесь, с удовольствием помогу.

Если Вам понравился ответ – оставьте пожалуйста отзыв.

Юлия! Ваша тетя не может никого заселить ни в какую комнату, так как квартира является общей долевой собственностью, а в соответсвии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Пусть подает в суд, не бойтесь этого. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Поэтому в Вашем случае суд, скорее всего, выделит тете самую маленькую комнату, так как ей принадлежит только 1/4 доля квартиры. Но даже в этом случае она не сможет ее сдать без согласия остальных собственников.

Пожалуйста, оцените работу экспертов и не забудьте выбрать лучший ответ!