Здравствуйте, помогите если сможете, меня... - вопрос №631359

Здравствуйте, помогите если сможете, меня зовут Евгений. Я приобрёл в собственность земельный участок с фундаментом, т.е с разрешением на строительство в массиве земель ИЖС, как оказалось там есть застройщик который за подключение к комуникациям(свет, вода, и т. д.) требует огромных денег, что бы было понятно примерно сумма равна постройке самого дома… отдельно электричество он мне предоставлять не желает, только всёв комплексе и без вариантов. эти земли изначально продавались и даны ему в аренду с учётом того, что коммуникации будут проведены, но я покупал с рук и договоров на коммуникации у меня нет. Вопрос должен ли я платить за прокладку всех коммуникаций или только за врезку( и как эта сумма может отличаться от другой)? Заранее спасибо.