продажа квартир - вопрос №757443

Здравствуйте, у меня довольно таки запутанное дело: есть двухкомнатная квартира, которая приватизированна на троих человек(меня, бывшего мужа и нашего сына 12лет, все мы там прописаны), а живем мы сейчас с сыном в молодоженке у моего гранжданского мужа, в которой прописан он и его сын от первого брака 12 лет, я сейчас жду ребенка и мы хотели бы улучшить жилищные условияпосле рождения ребенка, т.е. продать мою и сына часть в двухкомнатной квартире или всю квартиру и отдать часть денег бывшему мужу, так же продать молодоженку в которой мы сейчас живем, добавить потом материнский капитал и купить трехкомнатную квартиру, реально ли это при наличии прописанных там и там несоверношеннолетних детей?