Приобретение жилья с участием заемных средств( под ипотеку) - Нижегородская область - Нижегородская область - Нижегородская область - вопрос №770732

Собираемся приобрести жилье в ипотеку, ипотеку оформили на 1 млн, из расчета 50% наших средств, 50 заемных, в результате квартиру нашли за 2 млн 240 тыс, наших средств 1млн240 тыс и 1 млн банк, банк в пунктах порядок расчетов между сторонами прописывает пункт где мы вносим  1млн 240тыс в момент подписания договора-купли продажи, а окончательный расчет 1 млн кредитных денегпродавецполучитв течении 3-х банковских дней с подачи документов на гос регистрацию по предъявлении расписки. Я попросила изменить пункты порядок расчетов т к получается что я отдаю 1млн 240тыс и при этом у меня нет гарантии, что с продавцом ничего не случится или он после получения средств не передумает отправляться на гос регистрацию для передачи своих прав на жилье. Я считаю что мои риски значительно выше чем у продавца или у банка, ведь если продавец после заключения договора откажется регистрировать в гос реестре документы или с ним что то случится за 5 дней пока будет осуществляться регистрация я потеряю деньги, банк и в 1 и во 2 случае ничего. Скажите как поступить? И права ли я что имею права требовать пересмотра этих пунктов?