ПОКУПКА дома на 2 семьи - вопрос №871229

Добрый день! мы с мужем решили купить часть дома на 2 семьи. ситуация следующая, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: ИЖС + в документах есть строка о том, что можно строить дом блокированной постройки с количеством секций не более 4-х. на деле дом на 2 семьи, участок 5 соток по 2,5 на каждый блок. Общих помещений нет, коммуникации накаждый блок свои. Риэлтер предлагает приобрести и дом и землю в долю по 1/2, а затем обратиться в суд вместе с соседями о реальном разделе земельного участка, и дома и, якобы, по решению суда можно будет оформить и дом и землю в собственность без долей. У меня 2 вопроса: 1. Действительно ли это возможно? есть ли такая практика и положительные решения по таким вопросам. 2. есть ли ограничения на площадь земельного участка, ведь он достаточно мал всего 2,5 сотки, а то окажется потом что процедура такая возможна, но если под каждый блок отводится не менее 4-6 соток.