Добрый день. Нашим домом создано ТСЖ которое управляет всеми делам дома, все квартиры в доме являются жилыми в 2006г у нас возникает спорная ситуация с одним из жильцов дома, на первом этаже он хочет открыть магазин, не имея право собственности на помещение он получает в администрации города уведомление на перевод жилого помещения в нежилое, далее в 23 апреля 2009 он получает свидетельствоо праве собственности на жилое помещение!!, после чего обращается в администрацию города и получает 03 августа 2009 постановление главы города в котором согласованна перепланировка его квартиры, но как нежилой,12 августа 2009 ТСЖ делает запрос в Федеральную регистрационную службу и получает ответ, что данное помещение является жилым!!!, более того собственники соседних квартир небыли уведомлены и сними не была согласованна перепланировка, при дворовая территория принадлежащая ТСЖ, ограда дома и зеленные насаждения были убраны (организуется проход к магазину) и все это делается со ссылкой на постановление главы города!!! подскажите пожалуйста все происходит правильно или нет? вот еще одна деталь, в фасадной стене были вырублены два больших проема, на плите образовалась трещина, городская жилищная комиссия сказала, что все нормально, однако областная комиссия пришла в ужас!!! составлен протокол с многочисленными нарушениями, собственника оштрафовали, однако работы ведутся по сей день и никто не может остановить это безобразие.
Вам срочно надо действовать. Во первых, вам необходимо вызвать независимого эксперта и получить экспертизу по всем этим трещинам и перепланировкам. Во вторых, срочно подавать в суд и обжаловать постановление администрации (походу дела он там кому то заплатил). В суде надо ссылаться на областную комиссию, на независимую экспертизу и конечно же на ответ регистрационной палаты, в котором указано, что это помещение является нежилым. Надо сделать фотографии, собрать подписи жильцов дома. Писать надо в управу, писать если это Москва вообще в префектуру, отдел градостроительства, мерию. У нас у жильца пошла трещина из за того что он сам штробил перекрытие бетонное, так он даже Вести вызвал мол вот смотрите у меня рушиться стена, хоть и сам виноват. И что самое интересное ВЕСТИ приехали, снимали. Так что в срочном порядке трубить во все колокола и инстанции и срочно в суд о нарушении ЖК. Там сказано что помещения надо использовать по назначению. В цену иска не забыть включить стоимость всех порушенных им клумб и прочее.