Покупка земли сельскохозяйственного назначения - вопрос №15846

Дорогие юристы, обращаюсь вот по какому вопросу.

Я собираюсь приобрести земельный участок.Категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения. По телефону мне сказали что назначение земли для дачного строительства и можно будет, построив дом, перевести ее в другую категорию, и прописаться. По электронной почте мне прислали копии выписки из земельного кадастра, а там написано:"Разрешенное использование/ назначение/: Для сельскохозяйственного производства, сенокосы". И на другом листе,где Сведения о частях земельного участка и обременениях, написано: "Особый режим использования земли. Водоохранная зона пруда."

Вопрос: смогу ли я построить на этой земле капитальный дом? И смогу ли я в последствии в нем прописаться?

Заранее большое спасибо!